Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта

Новости


Защита от двойных квитанций


25 Января 2010

Не понимаю, как получилось, что едва ли не половина жителей Первомайского округа получили коммунальные квитанции за декабрь сразу от двух управляющих компаний. Есть ли гарантия, что подобное в Мурманске не повторится?

Е. И. ЕРЕМЕНКО


На вопрос читателя отвечает председатель постоянной комиссии по экономической политике и хозяйственной деятельности Совета депутатов Мурманска Андрей Сысоев:

— Администрация города еще летом отпустила рынок коммунальных услуг в свободное плавание. Это сразу вызвало серьезную обеспокоенность у депутатов городского Совета. Мы предупреждали, что последствия полной бесконтрольности управляющих компаний могут быть самыми печальными. И этот прогноз депутатов подтвердился.


Чтобы избежать повторения ситуации с двойными квитанциями, с одной стороны, надо повышать ответственность собственников квартир за свое имущество. Жилищный кодекс позволяет выбирать управляющую компанию заочным голосованием. Но если не глядя расписываться в протоколах заочных собраний, то любой из нас может попасть в ситуацию, в которой оказались жильцы 121 дома в Первомайском округе.


Что значит втемную проголосовать за компанию, которой доверяются огромные деньги? Такое отношение между продавцом и покупателем невозможно представить, даже если речь идет о небольшой покупке. Но для отношений между собственниками жилья и управляющими компаниями это, увы, вполне обычное дело. Хотя эти компании — наши подрядчики, которым мы доверяем управление собственными деньгами.


Когда какая-то фирма предлагает жильцам свои услуги, надо обязательно проверить ее учредительные документы. И поинтересоваться, есть ли у компании материальная база, которая позволит нормально обслуживать дом. Необходимо внимательно прочитать текст договора на управление домом. В нем должны быть перечень обязательных услуг, их цена и сроки исполнения. Кроме того, собственники квартир должны точно знать, кто собирает подписи под протоколами собраний. Следует попросить у этих людей паспорта и доверенности на проведение заочного голосования.


В свою очередь, городская администрация обязана разработать четкие правила поведения компаний, работающих на мурманском рынке коммунальных услуг. Должно появиться несколько документов. Первый — это регламент действий при выборе или смене управляющих компаний. Иначе у нас в любой момент может повториться ситуация, когда сразу несколько фирм будут утверждать, что именно они управляют конкретным домом. На мой взгляд, администрация обязана подготовить и типовой договор на управление домом. Он должен пройти юридическую экспертизу и быть опубликован. Так же, как и усредненные тарифы на основные виды работ по содержанию и ремонту жилья, которые разработают специалисты мэрии, а их обоснованность могут оценить, например, в областном комитете по тарифам.


Кроме того, обязанность городской администрации — помочь собственникам найти помещения для проведения общих собраний. И проверять достоверность подписей под протоколами собраний по выбору управляющих компаний.


* * *

Проблему двойных квитанций депутаты вчера обсуждали на заседании постоянной комиссии по развитию жилищно-коммунального комплекса, транспорта и связи. На заседание комиссии были приглашены представители правительства Мурманской области и глава муниципального образования. Подробнее об этом в номере за 26 января.



"Вечерний Мурманск"



Календарь заседаний

             2020  

Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
31
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15 15:00  16 15:00  17 15:00  18 14:00 
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29 10:00 
30
1
2
3
4

Видео