На этот вопрос отвечает председатель постоянной комиссии по экономической политике и хозяйственной деятельности Совета депутатов города Мурманска Андрей Сысоев:
- Хорошо, что собственники сегодня стали очень внимательно относиться к выбору способа управления домом. Но, к сожалению, мы учимся на отрицательном опыте. Жильцам 121 дома в Первомайском округе выставили коммунальные счета за декабрь 2009 года от имени компании, которая даже не приступала к обслуживанию этих домов. Об этом случае наслышаны все мурманчане. Не удивительно, что многие стали сомневаться, законно ли выбран способ управления их домом. Особенно внимательно горожане стали относиться к созданию товариществ собственников жилья. Все понимают, что в домах, где действует ТСЖ, на собственников жилья ложится гораздо большая ответственность.
На один из приемов, которые я проводил, пришла женщина и сообщила, что у них создано ТСЖ, куда вошли сразу 20 домов. Понятно, что там будут собираться очень большие деньги за жилищно-коммунальные услуги. В принципе, это может стать приманкой для мошенников. Поэтому жильцов и беспокоит, может ли существовать такое товарищество?
С подобными вопросами мурманчане все чаще обращаются в Совет депутатов и в прокуратуру. Получается, что именно этим двум структурам горожане сегодня доверяют больше всего. Конечно, проверка законности создания того или иного ТСЖ - это функция, не свойственная Совету депутатов. Мы не контролирующий орган. Но оставить избирателей в сложной ситуации без депутатской поддержки мы не можем. Своими силами, подключив помощников депутатов, по обращениям избирателей мы проверили несколько домов Октябрьского округа, где созданы ТСЖ. Опрашивали собственников квартир, участвовали ли они в самом голосовании по выбору способа управления домом, а если участвовали, то за что отдали голоса. Ряд таких проверок показали, что большинство жильцов вообще ни за что не голосовали. Какие-либо решения депутаты на этот счет принимать не вправе. Поэтому мы передаем материалы наших проверок в правоохранительные органы и прокуратуру.
Собрания жильцов сейчас проходят во многих домах. Хотелось бы напомнить всем, кто станет в них участвовать: будьте бдительны. Заочное голосование вполне законно. Но в этом случае недобросовестным гражданам -управляющей компании или инициаторам создания ТСЖ - проще обмануть жильцов. Это подтверждает опыт других городов. Если к вам пришли неизвестные люди и предложили проголосовать, во-первых, обязательно проверьте, есть ли у них при себе паспорт и доверенность от собственника жилья в доме на проведение заочного голосования. А во-вторых, внимательно ознакомьтесь с документом, за который предлагается отдать свой голос.
Но прежде чем принять участие в выборе управляющей компании или в голосовании за ТСЖ, хорошо подумайте, взвесьте все за и против. Договоритесь с соседями по дому, какой способ управления больше подходит именно вам. Если есть какие-то сомнения, обращайтесь за помощью к своим депутатам. Мы постараемся помочь.